출처 : 뉴스1(링크)

안녕하세요. 디에이치앤카페테리아 입니다.

오늘은 아파트 매매상승률 관련 뉴스 기사를 소개 해드리겠습니다.

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구축 아파트가 가격 상승률에서 신축 아파트를 앞지르는 현상이

계속되고 있습니다. 치솟은 신축 아파트값에 놀란 수요자들이

구축 아파트로 눈을 돌린 데다, 재건축·리모델링 기대감까지 겹치면서

구축 매수 행렬이 이어지고 있는 이유 입니다. 수도권 기준으로 지낸해

1~9월 수도권 구축 아파트 누적 상승률은 5.97%로 신축 아파트(10.16%)

보다 4.19p 낮았지만, 올해 같은 기간 구축 아파트 누적 상승률은 15.79로

신축 아파트(12.56%)보다 3.23%p 높다고 밝혔습니다.

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윤지해 부동산R114 수석연구원은 '신축 아파트 선호 현상으로

프리미엄이 형성되다 보니, 집값이 크게 올라 쉽게 접근하기 어려운

가격이 됐다'며 대출 규제로 자금 조달도 쉽지 않아지면서 신축 수요가

구축으로 옮겨지게 된 것 이라고 설명했습니다. 여기에 재건축·리모델링 등

정비사업 가능성에 대한 기대감까지 겹치면서 수축 매수 행렬에 불이 붙었던

분석이 나오고 있습니다. 서울 아파트 5곳 중 1곳은 준공 30년이 넘은

노후 아파트로 재건축 필요성이 꾸준히 제기되고 있고, 주택 공급 확대를

위한 정비사업 활성화 목소리도 계속 높아지는 상황입니다.

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서울시는 재개발 활성화 대책과 높이 규제 완화로 정비사업 활성화

물꼬를 텄고, 재건축 규제 완화에도 긍정적 이라며,

'정부의 공공정비사업움직임도 개발이 확대될 수 있다는 기대감을

높이는 요인 중 하나' 라고 말했습니다.

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토지 가격이 오르고 정비사업 규제 정책 기대감도 풀릴 것으로 바라보며

당분간 구축 아파트 상승률이 더 높이 유지될 것 이라는 예상입니다.

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부동산 관련하여 도움이 필요하신 분들은

디에이치앤카페테리아로 문의 주시면 빠른 상담 도와드리겠습니다.

감사합니다. ^^