출처 : 경남신문(링크)

안녕하세요. 디에이치앤카페테리아 입니다.

오늘은 창원시 복합행정타운 관련 뉴스 기사를 소개해드리겠습니다.

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창원시가 회성동 자족형복합행정타운 조성사업을 민자사업으로 재추진하고

토지 보상 기준을 두고 지주들이 창원시청 앞에서 집회를 열고 반발하고

있다고 밝혔습니다.

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마산회원구 회성동 70만6240㎡ 부지에 총사업비 5316억원을

투입해 2026년까지 행정과 주거 기능 등이 복합된 복합행정타운

부지를 조성하는 사업이라고 합니다.

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복합행정타운 사업이 중단됐다가 재추진되면서 과거 사업 간의 지속성이

있는지 판단에 따라 지주들과 창원시의 보상 기준이 달라 토지보상법,

토지보상 평가지침 등에 따면 공익사업 목적으로 개발제한구역(그린벨트)

이 해제 변경된 토지는 변경 전 용도지역을 기준으로 평가한다고 합니다.

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그러나 지주들은 사업이 재추진된 2019년을 기준으로 삼고 당시

토지 용도인 자연녹지지역에 해당하는 토지보상을 요구하고 있어

30% 가량 보상 금액이 차이가 나게 되어 회성동 자주복합행정타운

토지보상위원회는 공공청사 중심에서 공동주택으로 사업 성격이

변화해 사업을 연장선으로 보면 안된다고 주장하고 있다고 합니다.

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1차사업 당시 16만2304㎡에 달했던 공공청사 면적은 2차 사업에서

6만㎡로 63% 축소 됐고 반면 공동주택 규모는 9만3547㎡에서

26만8890㎡로 187% 증가한 것으로 예상 됩니다.

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이에 시는 현재 진행되고 있는 사업은 2009년 그린벨트 해제를

허가한 국토부 당시 목적에 맞게 개발계획이 되고 있음을 승인받아

진행되고 있다며 토지보상가는 법에 따라 감정평가사들이 공평하게

진행하고 토지보상 평가지침과 함께 현재 시점에서 그린벨트가 해제된

토지의 공시지가 등도 감안하여 평가 할것이라고 설명했습니다.

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지주들과 시가 원만히 협의하여 창원 자족형복합행정타운 조성사업이

잘 마무리 되기를 바랍니다.

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감사합니다.