출처 : 브릿지경제(링크)

안녕하세요. 디에이치앤카페테리아입니다.

오늘은 경남 김해시에서 장기미집행 도시공원에 대해

추진하는 관리방안과 토지매입에 대해 기사를 가져왔습니다.

글 중단에 보면 빨간 줄로 표시가 되어있는 게 보이시죠?

작년과 올해 그리고 5년간의 공원 매입 추진 계획이 나왔는데요,

얼마씩 책정되어 있는지 평당으로 계산하는 게 쉽게 이해할 수 있겠지만

토지보상이라는 것은 같은 공원 내 토지라도 필지마다 위치와 조건이 다르면

보상금이 틀려지니 면적과 매입가로 보시길 바랍니다.

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작년 2019년 임호공원 내 토지 7만 4104m2 (2만2416.46평)를 50억원을 들여 매입했고,

올해 2020년엔 250억 원을 들여 공원 5곳 10만m2 (3만250평)을 매입한다고 합니다

그리고 2019년~2023년 5년간 공원 8곳 56만7천m2 (17만1517.5평)을 1,057억원에 매입을 추진한다는 계획도 있습니다.

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작년과 올해 토지보상 매입금을 비교했을 때 상승한 걸 확인할 수 있을텐데요,

반대로 올해와 5년 토지보상비를 봤을대는 낮아진 것을 확인할수 있습니다.

여러분들은 매체에서 보도하는 기사 중 토지보상금이 매년 몇%씩 지속 상승한다는 글을 보신 적이 있으실 겁니다.

그런데 왜 2023년까지 잡힌 토지보상매입금은 오히려 낮게 책정이 되어있는 것일까요?

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그건 바로 일반적으로 토지보상액 즉 감정평가액을 산출할 때 표준지 공시지가를 기본으로 하지만

표준공시지가 외에도 여러 가지 요인들이 적용이 되어 위에 잠깐 말씀드린 데로

각 필지마다 달리 지게 되고 이걸 보고 '감정평가서'라고 합니다.

감정평가서는 공매, 경매나 토지보상을 한번이라도 경험해보신 분들이라면 이미 알고 계실 테지만

아직 못 보신 분들은 지자체마다 경우에 따라 다르지만 열람 공고일에 맞춰

홈페이지를 들어가시면 보실 수 있으실 겁니다.

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이 내용에 대해선 따로 포스팅을 해서 자세히 알려드리는 시간을 갖도록 하겠습니다^^

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마지막으로

위와 같이 국가에서 보상을 진행하는 사업과 매입비, 기간을 미리 알 수 있고

그런 곳을 원하는 만큼만 안전하게 등기를 소유할 수 있다면

안전한 투자이며 수익률과 회수기간도 알 수 있게 되겠죠?

흔히 말하는 재테크3요소 이것들에 모두 해당이 되는 것입니다.

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이런 재테크, 소액투자를 이미 시작하고 있는 사람들이 있다면

여러분들은 말도 안된다며 고개를 돌리시겠습니까?

아니면 동참하시겠습니까?

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언제나 권리분석과 토지보상을 무료로 상담해드리고 있으니 관심 있으신 분들은

문의 주시면 친절히 도와드리겠습니다^^

감사합니다.